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A PROPÓSITO DE ESTE SITIO
Este sitio Web está realizado por el FMB en asociación con la Fundación Gelbert y el Estado de Ginebra. El sitio se dirige a aquellas y aquellos que tengan previsto efectuar trabajos de renovación o demolición, tanto de pequeña como de gran envergadura.
Ciertos materiales utilizados en la construcción desde hace 100 años introdujeron sustancias tóxicas para el ser humano y para el medio ambiente. Prohibidas en Suiza, tres de ellas – el amianto, los PCB y el plomo – aún están presentes hasta el día de hoy en el parque inmobiliario ginebrino.
Durante la utilización normal de un edificio, es decir cuando se vive o se permanece en un edificio que pueda contener dichas sustancias, los riesgos de exposición son limitados. Por el contrario, cuando se prevén trabajos con materiales que puedan contener dichas sustancias peligrosas, renovar y demoler respetando las reglas es esencial para evitar posibles daños a la salud y al medio ambiente.
Ya sea obrero o arquitecto, administrador o propietario, ingeniero o particular, aquí encontrará todo lo que necesita saber para renovar, transformar o demoler sin peligro.
- Si las partes en las que se llevan a cabo las obras son anteriores a 1991, debo comprobar o pedir una comprobación de la existencia de amianto o de PCB. Esta comprobación es obligatoria, ya que marca la diferencia entre una concesión o una denegación de la autorización de construcción. Un experto cualificado localiza los materiales que pueden contener amianto y extrae muestras para analizarlas en el laboratorio. Nota: los enlaces que aparecen en este documento están en francés (liste diagnostiqueurs amiante). El experto emite un informe en el que indica la posible localización de amianto y de PCB.
- Si las obras cuentan con la concesión de la autorización de construcción, comunico las conclusiones del diagnóstico del certificado de sustancias peligrosas que deberá adjuntarse al certificado de la autorización de construcción.
Consulto la guía le guide pour l’élaboration de l’attestation sur les substances dangereuses au sens de l’art. 15A de la LaLPE (K 1.70), la Directive diagnostic amiante avant travaux y la Directive diagnostic PCB avant travaux.
- Si las partes en las que se llevan a cabo las obras datan de después de 1991, el diagnóstico de amianto y PCB no es necesario.
- Antes de llevar a cabo obras sobre pinturas anteriores a 2006 es necesario comprobar que no contienen plomo: un especialista puede diagnosticar la pintura in situ o se puede enviar una escama de pintura al laboratorio para analizarla.
- Si el diagnóstico previo a la obra confirma la presencia de amianto, una empresa especializada deberá retirarlo antes de comenzar la obra (liste désamianteurs), a excepción del fibrocemento no degradado, que una empresa tradicional puede retirar con ciertas precauciones (según la disposición de la SUVA, en Suiza, empresa que se dedica a la prevención de accidentes y a los seguros).
Consulto la brochure « Ce qu’il faut savoir pour rénover dans les règles », p. 11, la Directive fédérale sur l’amiante, art. 5 à 8 y la Directive assainissement de matériaux contenant de l'amiante
- Me aseguro de que no se realice ninguna acción sobre los materiales que contienen amianto antes de su saneamiento.
- Aviso a las otras empresas de que las obras se efectuarán antes de su intervención.
- Si hay PCB, compruebo que la empresa autorizada aplique los métodos de trabajo adecuados; les transmito el diagnóstico para que dispongan de información útil para localizar los elementos que deben manipular de forma adecuada y eliminar los residuos especiales.
Consulto Directive STEB sur l'assainissement des matériaux contenant des PCB, la brochure Ce qu'il faut savoir pour rénover dans les règles, p. 6-7), la fiche d'information sur les déchets de chantier.
- En caso de que haya plomo, hay que tomar las precauciones necesarias mientras se realizan los trabajos para evitar que las partículas se diseminen.
- Si el diagnóstico previo a la obra demuestra que no hay sustancias peligrosas, puedo comenzarla.
- La obra puede comenzar cuando la zona que se quiere renovar, transformar o demoler no contenga sustancias peligrosas.
- Tras el desamiantado, se deberá llamar a un experto para que verifique el trabajo y mida las fibras de amianto en el aire antes de que se abra la zona aislada.
- Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
- Si las partes en las que se llevan a cabo las obras son anteriores a 1991, el propietario debe comprobar o pedir una comprobación de la existencia de amianto o de PCB. Esta comprobación es obligatoria, ya que marca la diferencia entre una concesión o una denegación de la autorización de construcción. Un experto cualificado tomará una muestra que se analizará en el laboratorio (liste diagnostiqueurs amiante). Consulto le guide pour l’élaboration de l’attestation sur les substances dangereuses au sens de l’art. 15A de la LaLPE (K 1.70).
- Si las partes en las que se llevan a cabo las obras son anteriores a 1991, los trabajos pueden comenzar sin un diagnóstico previo.
- Antes de llevar a cabo obras sobre pinturas anteriores a 2006 es necesario comprobar que no contienen plomo: un especialista puede diagnosticar la pintura in situ o se puede enviar una escama de pintura al laboratorio para analizarla.
Consulto la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur le diagnostic plomb avant travaux
- Si el diagnóstico previo a la obra confirma la presencia de amianto, una empresa especializada deberá retirarlo antes de que comience la obra (liste désamianteurs), a excepción del fibrocemento no degradado, que una empresa tradicional puede retirar con ciertas precauciones (según la disposición de la SUVA, en Suiza, empresa que se dedica a la prevención de accidentes y a los seguros).
Consulto la brochure « Ce qu’il faut faire pour rénover dans les règles », p. 11 y la Directive fédérale sur l’amiante, art. 5 à 8.
- Aviso a las otras empresas de que las obras se efectuarán antes de su intervención.
- Si hay PCB, compruebo que la empresa autorizada aplique los métodos de trabajo adecuados; les transmito el diagnóstico para que dispongan de información útil para localizar los elementos que deben manipular de forma adecuada y eliminar los residuos especiales.
Consulto Directive STEB sur l'assainissement des matériaux contenant des PCB, la brochure Ce qu'il faut savoir pour rénover dans les règles, p. 6-7), la fiche d'information sur les déchets de chantier.
- En caso de que haya plomo, exijo a la empresa que tome las precauciones necesarias mientras se realizan los trabajos para evitar que las partículas se diseminen.
Para ello consulto la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur l'assainissement de peintures contenant du plomb.
- Si el diagnóstico previo a la obra demuestra que no hay sustancias peligrosas, puedo comenzarla.
- La obra puede comenzar cuando la zona que se quiere renovar, transformar o demoler no contenga sustancias peligrosas.
- Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
- Si las partes en las que se llevan a cabo las obras son anteriores a 1991, el propietario debe comprobar o pedir una comprobación de la existencia de amianto o de PCB. Esta comprobación es obligatoria, ya que marca la diferencia entre una concesión o una denegación de la autorización de construcción. Un experto cualificado tomará una muestra que se analizará en el laboratorio (liste diagnostiqueurs amiante).
Para las obras a las que se ha concedido el permiso de construcción, hay que informar de las conclusiones en el certificado de sustancias peligrosas que se adjuntará al certificado de autorización de obra. Firmo el certificado (y no el diagnosticador).
- Si las partes en las que se llevan a cabo las obras son posteriores a 1991, los trabajos pueden comenzar sin un diagnóstico previo.
- Antes de llevar a cabo obras sobre una pintura anterior a 2006 es necesario comprobar que no contiene plomo: un especialista puede diagnosticar la pintura in situ o se puede enviar una escama al laboratorio para analizarla.
Consulto la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur le diagnostic plomb avant travaux
- Si el diagnóstico previo a la obra confirma la presencia de amianto, una empresa especializada deberá retirarlo antes de que comience la obra (liste désamianteurs), a excepción del fibrocemento no degradado, que una empresa tradicional puede retirar con ciertas precauciones (según la disposición de la SUVA, en Suiza, empresa que se dedica a la prevención de accidentes y a los seguros).
Consulto la brochure « Ce qu’il faut faire pour rénover dans les règles », p. 11 y la Directive fédérale sur l’amiante, art. 5 à 8.
- Aviso a las otras empresas de que las obras se efectuarán antes de su intervención.
- Si hay PCB, compruebo que la empresa autorizada aplique los métodos de trabajo adecuados; les transmito el diagnóstico para que dispongan de información útil para manipularlo de forma adecuada y eliminar los residuos especiales.
Consulto la Directive STEB sur l'assainissement des matériaux contenant des PCB, la brochure Ce qu'il faut savoir pour rénover dans les règles, p. 6-7), la fiche d'information sur les déchets de chantier.
- En caso de que haya plomo, exijo a la empresa que tome las precauciones necesarias mientras se realizan los trabajos para evitar que las partículas se diseminen. Consulto la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur l'assainissement de peintures contenant du plomb.
- Si el diagnóstico previo a la obra demuestra que no hay sustancias peligrosas, puedo comenzarla.
- Después de que la empresa especializada haya terminado el desamiantado, se haya autorizado la apertura de la zona aislada y se haya confirmado que no hay más amianto en la zona de la obra.
- Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
- Si las partes del edificio en las que voy a realizar la reforma son anteriores a 1991, pido al propietario o a su administrador el diagnóstico sobre amianto y PCB, para comprobar que los materiales con los que se trabaja no contienen ni amianto ni PBC. Si no hay un diagnóstico, informo al propietario de que esta etapa previa al comienzo de la obra es obligatoria.
- Si las partes del edificio en las que se llevan a cabo las obras son posteriores a 1991, asumo que no contienen ni amianto ni PBC.
- Antes de que comience la obra en las pinturas anteriores a 2006, pido al propietario que me asegure que no contienen plomo. En caso de duda, aplico las precauciones necesarias para la intervención en pintura con plomo.
- Consulto la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur le diagnostic plomb avant travaux.
- El diagnóstico previo a las obras confirma la presencia de sustancias peligrosas: antes de comenzar me aseguro de que una empresa especialista las ha retirado (liste désamianteurs). Nunca intervengo antes de tener esta confirmación.
Si hay fibrocemento con amianto no degradado, lo retiro según la normativa vigente.
Consulto la brochure « Ce qu’il faut faire pour rénover dans les règles », p. 11 y la Directive fédérale sur l’amiante, art. 5 à 8.
- Si hay PBC, lo retiro según la normativa vigente (directivas federales y cantonales y la KBOB —confederación suiza que se encarga de la coordinación de construcciones sostenibles—).
Consulto Directive STEB sur l'assainissement des matériaux contenant des PCB, la brochure Ce qu'il faut savoir pour rénover dans les règles, p. 6-7), la fiche d'information sur les déchets de chantier.
- En caso de que haya plomo, hay que tomar las precauciones necesarias mientras se realizan los trabajos para evitar que las partículas se diseminen.
- Las conclusiones del diagnóstico sobre el amianto o el PCB se pueden consultar al propietario o a su administrador.
- La obra puede comenzar cuando la zona que se quiere renovar, transformar o demoler no contenga sustancias peligrosas.
- Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
- Si las partes del edificio sobre las que voy a llevar a cabo las obras son anteriores a 1991, pido al responsable de mi empresa, al arquitecto o al propietario los resultados de los diagnósticos sobre amianto y PCB.
- Si las partes del edificio en las que se llevan a cabo las obras son posteriores a 1991, comienzo la obra.
Antes de comenzar cualquier tipo de obra (lijado, bruñido, raspado, etc.) en las pinturas anteriores a 2006, pido al responsable de mi empresa, al arquitecto o al propietario los resultados del diagnóstico de plomo. En caso de duda, aplico las precauciones necesarias para la intervención en pinturas con plomo..
Consulto la directive du Service de toxicologie de l'environnement bâti sur le diagnostic plomb avant travaux.
- En caso de duda, pido asesoramiento al jefe de obra.
- El diagnóstico previo a la obra confirma la presencia de amianto: no toco las zonas afectadas hasta que una empresa especializada no lo haya eliminado.
Si hay fibrocemento con amianto no degradado, lo retiro sin dañarlo según la normativa vigente.
Consulto la brochure « Ce qu’il faut faire pour rénover dans les règles », p. 11 y la Directive fédérale sur l’amiante, art. 5 à 8.
- Si hay PBC, lo retiro según la normativa vigente (directivas federales y cantonales y el KBOB, confederación suiza que se encarga de la coordinación de construcciones sostenibles).
- Consulto la Directive STEB sur l'assainissement des matériaux contenant des PCB, la brochure Ce qu'il faut savoir pour rénover dans les règles, p. 6-7), la fiche d'information sur les déchets de chantier.
- En caso de que haya plomo, tomo las precauciones necesarias mientras se realizan los trabajos para evitar que las partículas se diseminen.
- La obra puede comenzar cuando la zona que se quiere renovar, transformar o demoler no contenga sustancias peligrosas.
- Si no es el caso, vuelvo a la etapa «antes de comenzar una obra».
NÓTESE…
LA INFORMACIÓN CIRCULA
Práctico, concreto e interactivo, el módulo itinerante « Para trabajos sin peligro » es un dispositivo móvil y modulable dedicado a la información y a la sensibilización de los profesionales de la construcción y del público en general.
Formulas propuestas:
- Sesiones personalizadas (1h.15’ aproximadamente) con un instructor profesional
- Exposición al público en general
La inscripción es gratuita para todos.
Para inscribirse, póngase en contacto con el Info-service al 022 546 76 00 o en la dirección info-service-dime@etat.ge.ch.
